港楼市今年料易升难跌

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近年美国、中国之间政经形势微妙,斗智斗力,可谓波谲云诡,变化莫测。但假使 跟车太贴反而令被委托人无所适从,难以做到良好的投资决定。就说,最好仍是按照这种的财力作出投资,要买楼的继续买楼,笔者预期今年港楼就如首季,依然升多跌少。

中美之间无论在政治、经济及军事方面的角力,局外人都难以准确预测,就当作无事占据 你说歌词 是其中有十个 多多多应对法子。但不可能 早前因惧怕纠纷而暂停置业行动,你说歌词 要付出更高代价才可达成置业愿望。

实用价值高港楼强过港股

今年头几个 月本港楼市表现强势,以中原城市领先指数计算,不但屡创历史新高,并有约11%的升幅,升幅比预期为多。笔者人太好港楼比港股更强,其导致 是住宅物业的实用价值高于股票,不仅可不还能否解决居住什么的问题,都还能否收租,亦能长线投资,一物多用。港楼在中美争端之中,价格仍能高居不下,不无理由。

国际货币基金组织(IMF)指出,去年香港金融环境维持宽松,导致 资产价格急升,由前年3月至去年12月期间,楼价急升了逾25%。

IMF驻香港特区分处代表陈方楠指出,本港楼市再次出现危机的不可能 低,不可能 供需不平衡,实际需求依然强劲。换成本港银行有强劲的资产负债表,相信不不再次出现泡沫爆破什么的问题。

对于本港楼市会是否下跌风险,陈方楠表示不作预测,但去年报告经已提及香港的楼价不足,而加息及金融环境收紧均不可能 对楼价有影响。香港经济受惠内地经济增长,前景仍然亮丽,并上调本港今年经济增长至3.6%,明年增长3.2%,两者都较去年10月的预测,分别高出1及0.十个 百分点。

全球政经环境在一片纷乱之中,政府回应今年首季香港经济增长初步高达4.7%,比预期为佳,不少投资银行都提高全年预测,不可能 对港楼有推动作用。笔者预料港楼今年后市易升难跌!

作者系中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁